Helleskrænten 13

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.905 kr/m².7.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleskrænten gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.008.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.008.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	104 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	62 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	279 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	401 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	248 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	192 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	341 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	366 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	789 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	542 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu