Helleskrænten 2

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.051 kr/m².8.848.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleskrænten gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.245.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.245.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2013Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	42 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	368 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	313 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	93 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	546 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	693 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	270 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	672 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	353 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	712 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu