Helleskrænten 33

Rækkehus · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.014 kr/m².6.860.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.424.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.020.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte6.020.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøj Parkalle 28F 2860 Søborg	153 m²	1,5 km	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Niels Finsens Alle 31E 2860 Søborg	186 m²	1,9 km	28-10-2025	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Niels Finsens Alle 31B 2860 Søborg	159 m²	1,9 km	28-05-2026	11.525.000 kr.	72.484 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 16A 2860 Søborg	153 m²	1,7 km	25-04-2024	5.350.000 kr.	34.967 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 26B 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	16-05-2025	5.695.000 kr.	38.741 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 22D 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	18-07-2025	5.650.000 kr.	38.435 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 8B 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	04-11-2024	5.350.000 kr.	36.395 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 20D 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	22-04-2025	5.560.000 kr.	37.823 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 10D 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	22-10-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 18E 2860 Søborg	147 m²	1,7 km	20-02-2024	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu