Helleskrænten 6

Villa · 231 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 811 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.597 kr/m².8.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleskrænten gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
5Vores vurdering10.081.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.081.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.695.000 kr.
2022sep.Ejerskifte10.300.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	42 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	84 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	572 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	526 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,4 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	346 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	957 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	1,3 km	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	198 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	661 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu