Helleskrænten 8A, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.882 kr/m².4.836.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.261.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
1990majEjerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 75, 1. tv 2860 Søborg	130 m²	495 m	17-07-2026	5.545.000 kr.	42.654 kr./m²
Havevej 18, st. 2860 Søborg	117 m²	585 m	19-02-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	1,5 km	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4 2860 Søborg	117 m²	1,5 km	22-01-2026	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Gyngemose Parkvej 5, 5. th 2860 Søborg	117 m²	1,6 km	21-10-2025	5.305.000 kr.	45.342 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	1,5 km	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	2,0 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	2,5 km	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. tv 2860 Søborg	109 m²	1,5 km	27-05-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 2. tv 2860 Søborg	109 m²	1,5 km	23-03-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu