Hellestedvej 3B

Villa · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 447 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.900 kr/m².5.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellestedvej gns: 47.460 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.932.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,34 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg841.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	209 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	242 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	16 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hellestedvej 15 2700 Brønshøj	117 m²	107 m	17-06-2024	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	1,2 km	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	963 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	1,0 km	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	106 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	374 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	807 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu