Hellestedvej 8, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.785 kr/m².3.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellestedvej gns: 47.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.353.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	0 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	0 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	273 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	273 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Ærtevej 1, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	661 m	06-11-2023	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Præstekærvej 16, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	766 m	21-01-2026	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Præstekærvej 16, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	766 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Præstekærvej 16, 4. tv 2700 Brønshøj	80 m²	766 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Præstekærvej 7, 4. th 2700 Brønshøj	80 m²	782 m	26-03-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Præstekærvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	782 m	03-09-2024	2.975.000 kr.	37.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu