Hellestrup Byvej 7, Hellestrup

Villa · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.709 kr/m².3.079.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.844.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,36 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003majEjerskifte
1990Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	1,5 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,0 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,1 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,9 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,8 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,3 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	2,0 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	3,1 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	3,8 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	3,6 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu