Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hellesvej 9

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 85.901 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
85901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.795.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.158.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden jul. 2023
573k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.032.500 kr.I dag · vores estimat5.158.770 kr.Markedet · 1992572.544 kr.Markedet · 19931.053.072 kr.Markedet · 1994818.346 kr.Markedet · 1995987.681 kr.Markedet · 1996942.951 kr.Markedet · 19971.128.900 kr.Markedet · 19981.250.097 kr.Markedet · 19991.396.641 kr.Markedet · 20001.328.268 kr.Markedet · 20011.413.042 kr.Markedet · 20021.256.700 kr.Markedet · 20031.755.759 kr.Markedet · 20041.873.761 kr.Markedet · 20051.828.818 kr.Markedet · 20062.347.686 kr.Markedet · 20072.835.882 kr.Markedet · 20082.991.372 kr.Markedet · 20092.140.437 kr.Markedet · 20102.137.668 kr.Markedet · 20111.843.728 kr.Markedet · 20122.329.581 kr.Markedet · 20132.196.243 kr.Markedet · 20141.787.070 kr.Markedet · 20152.114.025 kr.Markedet · 20161.962.582 kr.Markedet · 20172.009.229 kr.Markedet · 20182.137.881 kr.Markedet · 20192.131.704 kr.Markedet · 20202.256.522 kr.Markedet · 20212.572.827 kr.Markedet · 20222.761.971 kr.Markedet · 20232.401.575 kr.Markedet · 20242.897.439 kr.Markedet · 20252.949.624 kr.Markedet · 20263.127.692 kr.Markedet · 20271.972.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.032.500 kr.
I dag · vores estimat
5.158.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.032.500 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beskesvej 6
4400 Kalundborg		203 m²2,1 km24-06-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²2,7 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Sydskrænten 14
4400 Kalundborg		210 m²3,4 km06-11-20243.895.000 kr.18.548 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1
4400 Kalundborg		188 m²2,7 km30-05-20241.611.000 kr.8.569 kr./m²
Røsnæsvej 435
4400 Kalundborg		130 m²618 m11-09-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Tjoldsvej 10
4400 Kalundborg		195 m²3,2 km12-01-20252.775.000 kr.14.231 kr./m²
Krogebækvej 4
4400 Kalundborg		136 m²1,1 km05-07-20241.973.000 kr.14.507 kr./m²
Fjordbakken 12
4400 Kalundborg		194 m²3,4 km01-04-20243.095.000 kr.15.954 kr./m²
Fjordbakken 45
4400 Kalundborg		183 m²3,3 km12-01-20252.595.000 kr.14.180 kr./m²
Fjordbakken 46
4400 Kalundborg		172 m²3,3 km04-06-20242.555.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden