Helletofte Strand 41, Helletofte, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².1.581.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoften 30, Botofte 5953 Tranekær	120 m²	3,9 km	18-07-2024	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Botoften 29, Botofte 5953 Tranekær	103 m²	3,8 km	10-06-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Botoften 47, Botofte 5953 Tranekær	102 m²	3,8 km	20-04-2026	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Botoften 18, Botofte 5953 Tranekær	104 m²	4,0 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Botoften 9, Botofte 5953 Tranekær	98 m²	3,9 km	05-08-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Botoften 75, Botofte 5953 Tranekær	85 m²	3,8 km	21-04-2026	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Rågevej 2, Løkkeby 5953 Tranekær	110 m²	8,3 km	13-03-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Falkevej 8, Løkkeby 5953 Tranekær	101 m²	8,5 km	18-01-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	9,9 km	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Falkevej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	8,4 km	08-02-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu