Helligkorsvej 39, 1. 4

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.058 kr/m².1.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.956.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.460.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 39, 1. 1 4000 Roskilde	63 m²	0 m	11-09-2025	2.505.000 kr.	39.762 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th 4000 Roskilde	62 m²	288 m	17-09-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	288 m	26-08-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th 4000 Roskilde	62 m²	288 m	02-05-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv 4000 Roskilde	59 m²	283 m	05-05-2025	1.915.000 kr.	32.458 kr./m²
Helligkorsvej 37, st. 3 4000 Roskilde	56 m²	32 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2 4000 Roskilde	56 m²	32 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Helligkorsvej 40, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	31 m	13-05-2026	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. th 4000 Roskilde	52 m²	37 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Helligkorsvej 40, st. th 4000 Roskilde	49 m²	31 m	31-08-2026	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu