Helligkorsvej 40, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.818 kr/m².1.732.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.590.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 40, st. th 4000 Roskilde	49 m²	0 m	31-08-2026	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. tv 4000 Roskilde	49 m²	18 m	16-05-2026	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Helligkorsvej 38, 1. tv 4000 Roskilde	49 m²	18 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Helligkorsvej 40, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	0 m	13-05-2026	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. th 4000 Roskilde	52 m²	18 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Helligkorsvej 37, st. 3 4000 Roskilde	56 m²	43 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2 4000 Roskilde	56 m²	43 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Helligkorsvej 40, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	0 m	20-10-2025	1.499.000 kr.	38.436 kr./m²
Helligkorsvej 38, 2. th 4000 Roskilde	39 m²	18 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv 4000 Roskilde	59 m²	280 m	05-05-2025	1.915.000 kr.	32.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu