Helligkorsvej 47

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.328 kr/m².5.454.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.314.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 406.300 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.314.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte406.300 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	412 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	415 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	415 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	343 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	350 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	384 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	440 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	407 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	333 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	108 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu