Helligkorsvej 56

Rækkehus · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.155 kr/m².4.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 37.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.506.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,11 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	88 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	466 m	31-12-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	466 m	24-09-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 4 4000 Roskilde	108 m²	481 m	08-09-2025	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	493 m	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	826 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	861 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	1,0 km	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu