Helligkorsvej 89

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.030 kr/m².5.150.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.853.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.605.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.770.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	38 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	60 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	46 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	146 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	29 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	62 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	62 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	528 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	657 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	276 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu