Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 94

Villa · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 545 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
545 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.977 kr/m².4.558.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.964.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²160 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²29 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²57 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²70 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²55 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²332 m01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²665 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²648 m30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
I P Hansens Vej 28
4000 Roskilde		69 m²372 m06-02-20244.900.000 kr.71.014 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²1,3 km27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden