Helligkorsvej 95

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.704 kr/m².5.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.471.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	105 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	46 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	80 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	18 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	18 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	105 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	55 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	182 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	208 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	169 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu