Menu
For mæglere Log ind
Kobberøvej 2
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kobberøvej 2

Landejendom · 225 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 6.048 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
6048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.988.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.549.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,75 pct. siden nov. 2017
216k8,8M17,4M26,0M34,5M199219972002200520082012201520182021202420. nov. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat1.988.266 kr.Markedet · 1992600.075 kr.Markedet · 19943.214.350 kr.Markedet · 1995898.875 kr.Markedet · 19971.471.725 kr.Markedet · 19998.172.900 kr.Markedet · 20012.296.800 kr.Markedet · 20024.785.300 kr.Markedet · 20034.890.825 kr.Markedet · 2004792.675 kr.Markedet · 20056.685.650 kr.Markedet · 20063.166.650 kr.Markedet · 20071.929.825 kr.Markedet · 20081.240.875 kr.Markedet · 20101.210.050 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20125.078.925 kr.Markedet · 20131.676.925 kr.Markedet · 20141.556.325 kr.Markedet · 201526.253.450 kr.Markedet · 20161.562.400 kr.Markedet · 20171.856.700 kr.Markedet · 20185.415.075 kr.Markedet · 2019216.000 kr.Markedet · 202013.057.650 kr.Markedet · 20213.464.775 kr.Markedet · 20221.200.375 kr.Markedet · 202327.203.175 kr.Markedet · 20242.313.225 kr.Markedet · 20252.358.900 kr.Markedet · 20266.387.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²2,2 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²5,2 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²5,8 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²5,9 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²4,9 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²4,8 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²5,8 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²7,6 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²6,9 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²9,9 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden