Hellum Hedevej 10

Landejendom · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 105.155 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 105155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.685 kr/m².5.548.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.521.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,19 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	643 m	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,3 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,3 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	4,7 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	4,4 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	6,9 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	5,0 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	7,3 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	5,6 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	6,5 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu