Helsingevej 28

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.829 kr/m².8.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.086.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,13 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.788.905 kr.
I dag · vores estimat: 7.086.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.788.905 kr.
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	292 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	205 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	131 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	278 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Bisp Urnes Vej 7 2830 Virum	139 m²	345 m	07-02-2025	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	369 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	369 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	381 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	628 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	256 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu