Helsingevej 3

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.213 kr/m².9.849.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.200.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.200.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	510 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	143 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	227 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	450 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	257 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	115 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	299 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	418 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	644 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	186 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu