Helsingørsvej 17, 3480 Fredensborg — Villa · 213 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.059 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.122 kr/m².6.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.496.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,93 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	253 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	135 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	64 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	260 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	403 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	179 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	735 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,1 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,0 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	369 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu