Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 18A

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.047 kr/m².5.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.624.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,33 pct. siden aug. 2021
359k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.950.000 kr.28. mar. 20253.800.000 kr.30. jun. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat6.624.661 kr.Markedet · 1992885.900 kr.Markedet · 1993858.150 kr.Markedet · 1994909.150 kr.Markedet · 1995868.950 kr.Markedet · 1996862.800 kr.Markedet · 19971.439.250 kr.Markedet · 19981.487.100 kr.Markedet · 19991.662.600 kr.Markedet · 20001.955.700 kr.Markedet · 20012.365.800 kr.Markedet · 20021.919.850 kr.Markedet · 20031.371.900 kr.Markedet · 20041.856.250 kr.Markedet · 20052.447.700 kr.Markedet · 20063.058.950 kr.Markedet · 20073.009.900 kr.Markedet · 20083.319.650 kr.Markedet · 20091.577.550 kr.Markedet · 20102.197.500 kr.Markedet · 20112.067.450 kr.Markedet · 20123.277.950 kr.Markedet · 20132.211.600 kr.Markedet · 20142.793.900 kr.Markedet · 20152.493.150 kr.Markedet · 20162.948.850 kr.Markedet · 20173.173.100 kr.Markedet · 20183.698.700 kr.Markedet · 20193.384.300 kr.Markedet · 20203.303.300 kr.Markedet · 20214.367.400 kr.Markedet · 20224.875.000 kr.Markedet · 20234.533.750 kr.Markedet · 20244.309.650 kr.Markedet · 20254.484.250 kr.Markedet · 20265.075.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
28. mar. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.624.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde3.800.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²71 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²138 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²251 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²518 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Lykkemosevej 17
3480 Fredensborg		150 m²649 m13-05-20265.450.000 kr.36.333 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²364 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²462 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Lykkemosevej 10
3480 Fredensborg		153 m²639 m02-10-20243.695.000 kr.24.150 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²64 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²417 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden