Helsingørsvej 82B, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 164 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.129 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 164 m².5.223.728 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.069.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013dec.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.335.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	3,5 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	3,5 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	3,6 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,3 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	859 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	859 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	623 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	2,8 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	2,9 km	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu