Helstedgårdsvej 49

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.188.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2016dec.Ejerskifte900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	34 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	370 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	562 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	410 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	806 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	716 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	667 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	443 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	401 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	599 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu