Helstedsvej 6, 3480 Fredensborg — Villa · 176 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.017 kr/m².5.442.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.550.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, tinglyst skøde4.950.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	47 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	259 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	636 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	689 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	694 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	89 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	640 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Kirsebærhaven 70 3480 Fredensborg	178 m²	809 m	05-03-2024	4.675.000 kr.	26.264 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	897 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Tjørnevej 5 3480 Fredensborg	174 m²	937 m	25-03-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu