Helstrupvej 25, Helstrup, 8920 Randers NV — Villa · 72 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 928 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².902.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering769.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	133 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,2 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	458 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,8 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	3,6 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	6,3 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,8 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	7,6 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,2 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	8,6 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu