Helstrupvej 3, Helstrup

Villa · 212 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.266 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 6266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².3.664.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.849.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	567 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	419 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Langagervej 14, Ø Velling 8920 Randers NV	264 m²	2,4 km	01-04-2024	2.850.000 kr.	10.795 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	4,4 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	5,4 km	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	5,4 km	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	5,1 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	5,1 km	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	5,5 km	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	5,6 km	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu