Heltzensgade 10, 2.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.426 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.951.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 9, 2. 5000 Odense C	106 m²	103 m	20-01-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	0 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Heltzensgade 30, 1. 5000 Odense C	110 m²	154 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	26 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	141 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Heltzensgade 9, 1. 5000 Odense C	119 m²	103 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	233 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	176 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	176 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	341 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu