Heltzensgade 26

Villa · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 405 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.024 kr/m².4.370.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.268.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	267 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	498 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	239 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	265 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	430 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	632 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	796 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	697 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	519 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	751 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu