Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.158 kr/m².2.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.625.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden mar. 2021
407k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.625.000 kr.30. jun. 20232.625.000 kr.30. sep. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.625.133 kr.Markedet · 1992518.364 kr.Markedet · 1993406.623 kr.Markedet · 19941.081.115 kr.Markedet · 19951.367.786 kr.Markedet · 1996910.707 kr.Markedet · 1997766.479 kr.Markedet · 1998850.374 kr.Markedet · 1999949.739 kr.Markedet · 20001.092.063 kr.Markedet · 20011.096.347 kr.Markedet · 20021.026.137 kr.Markedet · 20031.246.525 kr.Markedet · 20041.215.466 kr.Markedet · 20051.545.810 kr.Markedet · 20061.830.696 kr.Markedet · 20072.044.658 kr.Markedet · 20082.581.110 kr.Markedet · 20092.750.209 kr.Markedet · 20102.176.867 kr.Markedet · 20111.821.414 kr.Markedet · 20122.105.824 kr.Markedet · 20131.824.270 kr.Markedet · 20141.619.352 kr.Markedet · 20152.005.864 kr.Markedet · 20162.212.686 kr.Markedet · 20172.270.163 kr.Markedet · 20182.642.276 kr.Markedet · 20192.699.515 kr.Markedet · 20202.858.380 kr.Markedet · 20213.028.669 kr.Markedet · 20223.222.877 kr.Markedet · 20232.812.684 kr.Markedet · 20242.754.969 kr.Markedet · 20253.100.902 kr.Markedet · 20262.977.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²248 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²0 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv
5000 Odense C		86 m²103 m14-09-20262.075.000 kr.24.128 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th
5000 Odense C		84 m²111 m16-04-20251.925.000 kr.22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st.
5000 Odense C		85 m²234 m18-09-20242.705.000 kr.31.824 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²118 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²201 m02-01-20252.900.000 kr.23.577 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²415 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²542 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²433 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden