Heltzensgade 9, kl.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 1 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.432.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.267.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.267.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	111 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	103 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	234 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Heltzensgade 9, 2. 5000 Odense C	106 m²	0 m	20-01-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Heltzensgade 30, 1. 5000 Odense C	110 m²	248 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 1. 5000 Odense C	119 m²	0 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	193 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	188 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	254 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	272 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu