Hemstokvej 18, Hemstok, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.024 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.569 kr/m².5.739.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.577.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2130,98 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	3,0 km	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	3,2 km	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	3,2 km	03-06-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	3,2 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	3,1 km	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	3,2 km	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 10 8680 Ry	180 m²	3,1 km	22-06-2026	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	3,4 km	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	3,3 km	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	3,7 km	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu