Menu
For mæglere Log ind
Ravnsøvej 46
G

Prisvurdering · 8680 Ry

Ravnsøvej 46

Villa · 95 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.572 kr/m².2.862.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.188.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.394.411 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+994,23 pct. siden sep. 2018
143k921k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202427. sep. 2018200.000 kr.13. nov. 2018200.000 kr.I dag · vores estimat2.188.453 kr.Markedet · 1992475.760 kr.Markedet · 1993288.895 kr.Markedet · 1994571.805 kr.Markedet · 1995536.655 kr.Markedet · 1996142.975 kr.Markedet · 1997546.725 kr.Markedet · 1998653.315 kr.Markedet · 1999582.635 kr.Markedet · 2000503.880 kr.Markedet · 2001244.625 kr.Markedet · 2002744.325 kr.Markedet · 2003437.095 kr.Markedet · 2004717.725 kr.Markedet · 2005962.540 kr.Markedet · 20061.168.880 kr.Markedet · 20071.367.810 kr.Markedet · 20081.730.045 kr.Markedet · 2009793.915 kr.Markedet · 2010887.490 kr.Markedet · 20111.269.295 kr.Markedet · 20121.142.565 kr.Markedet · 20131.221.700 kr.Markedet · 2014751.640 kr.Markedet · 20151.258.940 kr.Markedet · 2016711.550 kr.Markedet · 2017735.110 kr.Markedet · 20181.684.350 kr.Markedet · 20191.175.245 kr.Markedet · 20202.024.925 kr.Markedet · 20212.247.985 kr.Markedet · 20222.405.685 kr.Markedet · 20232.321.610 kr.Markedet · 20242.595.305 kr.Markedet · 20252.609.745 kr.Markedet · 20262.730.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
13. nov. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsøvej 29
8680 Ry		58 m²238 m01-06-2025550.000 kr.9.483 kr./m²
Tulstrupvej 69
8680 Ry		103 m²2,7 km14-04-20253.129.000 kr.30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56
8680 Ry		106 m²2,9 km18-06-20243.350.000 kr.31.604 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²3,5 km01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²
Søvænget 1
8680 Ry		94 m²4,3 km09-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²3,8 km30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²4,0 km05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²4,2 km14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Mossøvænget 14
8680 Ry		88 m²4,3 km10-08-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Platanvej 9
8680 Ry		106 m²4,0 km12-06-20263.710.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden