Ravnsøvej 47, 8680 Ry — Rækkehus · 100 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².2.883.375 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.784.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.287.703 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	2,6 km	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	2,7 km	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 23 8680 Ry	114 m²	2,7 km	31-05-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	2,7 km	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	3,8 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	2,7 km	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	3,5 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	4,0 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	2,6 km	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	4,1 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu