Hemvej 22, 9550 Mariager — Landejendom · 378 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 381.662 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 381662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.711 kr/m².7.628.750 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)381662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.743.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	1,3 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	3,0 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	6,7 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	5,6 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,4 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	6,6 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	9,0 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	8,2 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu