Hemvej 7, Hem

Villa · 178 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.315 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.390 kr/m².1.407.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.509.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+64,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026915.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026915.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026650.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026460.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 13, Hem 9550 Mariager	149 m²	182 m	12-08-2026	1.035.000 kr.	6.946 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	151 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	1,4 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	4,5 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	5,1 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	4,0 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	5,0 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	5,2 km	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	5,2 km	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	4,7 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu