Hennebjergvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.580 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1580 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.349.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.951.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1119,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
26. aug. 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
majEjerskifte160.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	3,5 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	3,3 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	4,1 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	4,4 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	4,4 km	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	4,3 km	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	3,8 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	3,9 km	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	4,4 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,4 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu