Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 13

Villa · 230 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 481 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.367 kr/m².18.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.657.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden jul. 2022
1,2M6,5M11,8M17,2M22,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202222.500.000 kr.I dag · vores estimat15.657.787 kr.Markedet · 19921.628.630 kr.Markedet · 19932.008.820 kr.Markedet · 19941.774.450 kr.Markedet · 19952.076.210 kr.Markedet · 19962.173.270 kr.Markedet · 19972.562.890 kr.Markedet · 19982.670.760 kr.Markedet · 19993.474.840 kr.Markedet · 20003.692.190 kr.Markedet · 20014.382.880 kr.Markedet · 20023.972.790 kr.Markedet · 20034.703.040 kr.Markedet · 20044.748.350 kr.Markedet · 20055.520.000 kr.Markedet · 20065.910.540 kr.Markedet · 20078.957.810 kr.Markedet · 20089.205.520 kr.Markedet · 20097.920.510 kr.Markedet · 20107.435.900 kr.Markedet · 20117.622.890 kr.Markedet · 20128.235.610 kr.Markedet · 20137.920.970 kr.Markedet · 20148.349.920 kr.Markedet · 20158.730.110 kr.Markedet · 20169.121.570 kr.Markedet · 20179.533.500 kr.Markedet · 20189.616.760 kr.Markedet · 201911.336.700 kr.Markedet · 202013.115.290 kr.Markedet · 202113.777.230 kr.Markedet · 202218.518.220 kr.Markedet · 202314.613.740 kr.Markedet · 202414.671.700 kr.Markedet · 202515.749.940 kr.Markedet · 202618.834.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.657.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²69 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²543 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²766 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²617 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²723 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²563 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²713 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²508 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²383 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²712 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden