Henningsens Alle 44

Villa · 218 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.448 kr/m².18.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.137.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.137.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte8.600.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	612 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	225 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	425 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Rågevej 21 2900 Hellerup	215 m²	554 m	20-10-2026	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	691 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	627 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	508 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	308 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	401 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	881 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu