Henri Nathansens Vej 12, 9800 Hjørring — Villa · 94 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 658 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².1.214.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.206.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,56 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
2005Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	22 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	148 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	352 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	561 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	232 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	292 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	573 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	481 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	618 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu