Henriettelundvej 3

Villa · 282 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.422 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².3.023.250 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.991.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,28 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.977.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	1,7 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	1,8 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	809 m	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	886 m	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	876 m	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	3,6 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	812 m	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	4,0 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	3,2 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	3,2 km	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu