Kirkevej 10, 4690 Haslev — Landejendom · 324 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 104.868 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 104868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.672 kr/m².5.258.500 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.618.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 10.030.772 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,4 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	2,4 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	1,8 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	4,1 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	2,6 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	5,4 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,4 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	7,0 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	9,7 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	11,5 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu