Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.311 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 49 m².1.899.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.164.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2018Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	146 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	38 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	38 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	468 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	591 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	288 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	553 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	553 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	1,0 km	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	578 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu