Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 39

Rækkehus · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 528 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.486.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.896 kr/m².12.067.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.751.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden aug. 2017
1,3M4,9M8,5M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20179.150.000 kr.15. jun. 202515.650.000 kr.I dag · vores estimat12.751.609 kr.Markedet · 19921.846.248 kr.Markedet · 19931.618.864 kr.Markedet · 19941.890.452 kr.Markedet · 19952.777.456 kr.Markedet · 19962.499.332 kr.Markedet · 19973.345.228 kr.Markedet · 19983.200.920 kr.Markedet · 19993.183.720 kr.Markedet · 20003.917.300 kr.Markedet · 20013.772.304 kr.Markedet · 20024.778.332 kr.Markedet · 20033.811.348 kr.Markedet · 20044.241.176 kr.Markedet · 20055.344.212 kr.Markedet · 20068.431.612 kr.Markedet · 20078.949.160 kr.Markedet · 20086.706.108 kr.Markedet · 20095.480.436 kr.Markedet · 20106.757.192 kr.Markedet · 20116.118.040 kr.Markedet · 20125.687.008 kr.Markedet · 20137.830.816 kr.Markedet · 20147.899.960 kr.Markedet · 20157.347.152 kr.Markedet · 20169.765.816 kr.Markedet · 20178.707.156 kr.Markedet · 20188.108.596 kr.Markedet · 201910.832.044 kr.Markedet · 20209.069.732 kr.Markedet · 202111.186.020 kr.Markedet · 202212.713.552 kr.Markedet · 202312.359.060 kr.Markedet · 202411.591.252 kr.Markedet · 202512.798.864 kr.Markedet · 202611.842.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.751.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²62 m27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²46 m17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²561 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²868 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²619 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²257 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²906 m14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²628 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²1,3 km10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²954 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden