Menu
For mæglere Log ind
Krathusvej 20
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusvej 20

Villa · 207 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.593 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
2593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.638 kr/m².19.749.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering21.073.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²153 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²231 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²332 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²291 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²218 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²127 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²532 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²484 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²204 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²226 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden