Henriettevej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 60 m².2.325.960 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	125 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	25 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	53 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	53 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	86 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	426 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	91 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	516 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	561 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	451 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu