Henriettevej 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 70 m².2.713.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.689.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	67 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	79 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	79 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	83 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	23 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	106 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	93 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	191 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	212 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	512 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu