Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 52

Rækkehus · 113 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.480 kr/m².3.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.991.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²132 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²7 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²96 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²162 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²178 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²346 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²347 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²232 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²280 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²210 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden