Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 11

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.133 kr/m².13.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.330.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden jun. 2017
979k4,5M8,1M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20178.450.000 kr.I dag · vores estimat13.330.904 kr.Markedet · 19921.183.644 kr.Markedet · 19931.143.384 kr.Markedet · 19941.377.684 kr.Markedet · 19951.556.016 kr.Markedet · 19961.387.188 kr.Markedet · 19971.669.140 kr.Markedet · 19981.771.572 kr.Markedet · 19991.908.192 kr.Markedet · 20002.381.280 kr.Markedet · 20012.767.248 kr.Markedet · 20022.830.476 kr.Markedet · 20032.367.024 kr.Markedet · 20043.009.864 kr.Markedet · 20053.771.504 kr.Markedet · 20065.750.448 kr.Markedet · 20074.591.620 kr.Markedet · 20085.111.304 kr.Markedet · 20093.792.624 kr.Markedet · 20103.960.000 kr.Markedet · 20114.634.784 kr.Markedet · 20125.420.316 kr.Markedet · 20135.128.860 kr.Markedet · 20144.526.016 kr.Markedet · 20155.520.768 kr.Markedet · 20165.931.684 kr.Markedet · 20176.710.616 kr.Markedet · 20187.544.460 kr.Markedet · 20197.355.436 kr.Markedet · 20208.087.904 kr.Markedet · 20219.084.900 kr.Markedet · 202212.069.156 kr.Markedet · 20239.452.256 kr.Markedet · 202410.407.672 kr.Markedet · 202510.784.136 kr.Markedet · 202611.801.724 kr.Markedet · 202715.197.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
13.330.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²77 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²16 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²73 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²74 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²449 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²537 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²722 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²826 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²680 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²534 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden